お部屋探しのスケジュール|つくばの賃貸

地域に根強い不動産屋さん、家賃を抑えた賃貸を多く揃えた不動産屋さん、女の子にも安心の賃貸を提供している不動産屋さんなど、あなたのニーズを満たしてくれる賃貸アパート・マンションを提供している不動産屋さんをご紹介いたします。自分にあった不動産屋さんを見つけてください。

賃貸探しのスケジュール

初めてのお部屋探しだと、その勝手がわからない。スケジュール・計画を立てて賃貸を探すと、比較的スムーズに探すことができます。自分の理想に近い物件もかなり高くなると思うので、参考にしていただけたらと思います。

賃貸探しのスケジュール１　【条件・理想】

自分の住みたい賃貸物件の条件・理想を書き出してみましょう。そうすることでどんなものが良いかあいまいだった理想の物件がどんなものかを認識することができるでしょう。

これらの項目ひとつひとつをチェックしてみて、考えてみましょう！

賃貸探しのスケジュール２　【予算】

一番問題となるのは家賃ですよね。一般的に、毎月無理なく払える家賃というのは、自分の収入の30%程度と言われています。 また、最初に掛かる費用は一般的に家賃６ヵ月分ほどと言われています。 内訳は敷金２ヵ月、礼金２ヵ月、仲介手数料１ヵ月、前家賃１ヵ月分です。 これ以外にも引っ越し費用や、退去時の現状回復に敷金不足分の支払いを求められることもあります。 月々の支払いは家賃だけではないので、余裕のある賃貸を借りられるように計画を立てることをオススメします。

賃貸探しのスケジュール３　【情報収集】

まず、簡単にインターネットや賃貸情報誌を利用して自分の書き出した条件の物件が住みたいと思う地域で相場はどのくらいかを調べてみましょう。 実際の価格と自分の考えていた価格にずれがあまりなかった人は計画通りの条件で、良い物件を探してみましょう。 自分の考えていた価格よりも高かった場合は、もう一度条件を考えなおす必要があるかもしれません。 家賃価格に最も影響を与える要因は『駅からの距離』『部屋の広さ』『築年数』の３つです。 自動車を利用する人は『駅からの距離』が遠い賃貸を探したり、新築希望だった人は『築年数5年以内』までは我慢しようと考えなおしたり、広い部屋希望だった人はロフト付きの部屋にしてみると良いかもしれませんね。

賃貸探しのスケジュール４　【不動産会社を訪問】

インターネットや、賃貸情報誌を見ていて気になる物件を見つけたら電話やメールをしてみましょう。 良い物件がなかなか見つからない場合も、比較的自分の理想に近い賃貸物件をそろえている不動産会社に行ってみましょう。 こんな感じのが良いんですけど、、と自分の理想を伝えやすいと思います。 不動産会社に行ったら最初に希望条件を用紙に記入することになります。 その条件を見て担当の人が条件にあった賃貸物件を探してくれます。 気になる物件があったら見学に行ってみると良いでしょう。 電話で連絡しておくと、スムーズに見学ができるので、事前に電話連絡をしておくと良いでしょう。 事前に連絡しておけば、担当の人も十分に時間を取ってくれるのでその日のうちに賃貸物件の見学ができるでしょう。

賃貸探しのスケジュール５　【賃貸借契約】

無事に入居審査が通ると、契約となります。 契約の流れは、

契約成立後のキャンセルは原則としてできないので、契約書はじっくりと読み、慎重に契約しましょう。 賃貸借契約に必要なものは、

賃貸探しのスケジュール６　【転居前作業】

契約を終えてカギを受け取ったとしても終わりではありません。 電気・ガス・水道の使用開始を連絡しなくてはいけません。 連絡が遅くなった場合は入居予定日に電気・ガス・水道のどれかがが使えないって事もありえます。 特に、ガスの開栓は開栓前に燃焼試験が本人立ち会いの元、行われるので早めに連絡しておくことをオススメします。 また、インターネットを利用する人はプロバイダーへの連絡や電話会社への連絡を早めに済ませておくと良いでしょう。

賃貸探しのスケジュール７　【引越し前作業】

引越し前にしておくと良いことがあります。 家具、家電を持ち込む前にカメラで傷や汚れを写真にして残しておきましょう。 退去時に最初からあった汚れを自分がつけたように修繕費の支払い請求をされないようにするためです。 また、家具、家電を配置した後では部屋の寸法が測りにくくなるので色々な場所の寸法を測っておくと良いを思います。 特にカーテンは事前に測って買っておかないと入居日の夜困ると思いますので、お気を付けください。 引越し業者に依頼する場合は早めに連絡しておきましょう。